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如要找尋澳洲租屋的管道，可以參考我之前的文章－何處是兒家，本篇文章主要介紹在雪梨租屋的相關細節及注意事項：
一、確立自己的需求
房間的種類百百款，地理位置也有遠近，價錢也有高低，獨居或是合住，離火車站和公車站牌的遠近，這一切都必須自己心裡有個底才好開始動作，一開始可能不知道有哪幾種，但是看了幾家下來，就會比較了解。
最好也事先打聽哪一區的治安比較好，哪一區比較差，房價有時也反應當地的治安好壞。
二、市區還是郊區
在雪梨市區(CBD，Central Business District)，基本上多為大樓式的電梯公寓，有studio(單人套房與衛浴兩個空間)、1 bedroom(一間套房、客廳、衛浴三個空間)、2 bedroom(以此類推)，隨著空間越大，房租也越來越高。住在市區最大的便利就是很多資源都容易取得，而很多公寓都有附家具或半附家具，並且有中央空調，但租車位必須另外付租金。
離開市區的近郊住宅區(suburb)，通常以房內空間較大的town house和house為主，town house是沒有所謂的前後院兩樓建築，建商通常會建一排或兩排town house自成一個小社區，而house就是有前後院，比較高檔的後院還有游泳池(整理起來也不輕鬆)，也因為房內空間較大，所以大多是多人分租。
不住宿舍的留學生多半會選郊區的town house，並採取多人分租的方式來解省開銷，以現在澳幣幣值，地理位置遠一點、坪數小一點的雅房，一個月8千塊台幣可以打死，但缺點是要share衛浴、幾乎全部家具都要重買、沒有中央空調，優點是有車的可以隨便停，甚至自家就有車庫還不用付租金。
三、當二房東還是當房客
而依據我的觀察，無論市區郊區，澳洲人不太喜歡將房子分成數各房間租給不同的人，所以勢必有人要當二房東，當二房東雖然有錢可賺(付低租高)，但是否可以找到滿意的室友、室友搬進搬出的適應，以及舊人出新人還沒進的空窗期，甚至原本答應入住後又反悔的室友，都是二房東在跟原房東簽約時要想清楚的，因為一旦你和房東簽了約，房間沒住滿是你的事，每個月的房租你還是要照繳。
另外，房客在租二房東房子的時候，請記得問一下租約到什麼時候為止，要不然可能會遇到二房東學成歸國，留下你一個人要扛下整個房租，不留你又要找房子的窘境。
為了貪圖市區的便利又想省錢，也有人租下市區1 bedroom或2 bedroom的客廳，不過也要同屋室友同意就是了。
四、簽約半年還是一年
通常在雪梨租屋簽約最短也要半年，如果簽一年，有些屋主還會將每月房租打個折。為配合學校課程，留學生通常都會租一年，但「入住的時間點」必須在簽約時仔細考慮，因為如果時間點沒算好，在還沒開學前租屋，一年到期的日子，有可能是你期末交報告正忙得焦頭爛額的時候，這時報告搬家兩頭燒，肯定會要你命。
即使課程結束，還有一段時間需要等成績發表，甚至是參加畢業典禮，有時可能會耗上長達三個月，這時你原本的租約到期，住旅館又嫌太貴，所以最後幾個月的住宿和物品搬運，還有簽證的延期，都是必須同時考量的。
五、長假的房租
一年之內，有為期四到八週的假期兩次，你有可能出去玩，甚至是回台灣，如果已經簽了約，房租還是必須繳，如果你是分租，或許可以跟二房東談談，行李放儲藏室，這段期間房租是否可以少算些。
因為這不短不長的假期，就算你沒住在那，這一段期間也不可能再分租給別人，除非剛好有朋友到澳洲來玩要小住一會兒，所以基本上不付房租的可能性很小，這個必要的開支也必須心裡要有準備。
如果你是獨居，在你這段不在的期間，最好請你的朋友定期過來看看信箱和門內（澳洲人也習慣透過門縫傳遞書面通知），看看是否有要消防檢查等等需要屋主在的時間，以及替你繳交各項費用。
六、遵守行規
對你來說可能是第一次租屋，但是對房東來說，可能已經很多次，有很多行規有時或許合約上沒寫，或房東沒告訴你，但是你也必須知道。
譬如說：押金多為一個月；房租每次是兩週付還是四週付一次；租約到期不租提前一個月告知；房東有權利隨時過來來看房子（但會先以書面知會你，這時住在客廳的那位請小心，偷渡來澳打黑工的也請小心）。
七、突發狀況聯絡人
門被撬開、玻璃被打破、不小心失火了，意外總會發生，先準備總比當時慌了手腳好，在平時最好手頭上有房東或仲介(透過仲介承租，通常都找仲介)的聯絡電話及上班的時間，如果英文實在不夠好，至少手中要有幾位英文不錯摯友的手機電話，有時候事情可不可以順利解決，跟是否能用清楚且正確的英文表達，其間有非常密切的關係。
一、確立自己的需求
房間的種類百百款，地理位置也有遠近，價錢也有高低，獨居或是合住，離火車站和公車站牌的遠近，這一切都必須自己心裡有個底才好開始動作，一開始可能不知道有哪幾種，但是看了幾家下來，就會比較了解。
最好也事先打聽哪一區的治安比較好，哪一區比較差，房價有時也反應當地的治安好壞。
二、市區還是郊區
在雪梨市區(CBD，Central Business District)，基本上多為大樓式的電梯公寓，有studio(單人套房與衛浴兩個空間)、1 bedroom(一間套房、客廳、衛浴三個空間)、2 bedroom(以此類推)，隨著空間越大，房租也越來越高。住在市區最大的便利就是很多資源都容易取得，而很多公寓都有附家具或半附家具，並且有中央空調，但租車位必須另外付租金。
離開市區的近郊住宅區(suburb)，通常以房內空間較大的town house和house為主，town house是沒有所謂的前後院兩樓建築，建商通常會建一排或兩排town house自成一個小社區，而house就是有前後院，比較高檔的後院還有游泳池(整理起來也不輕鬆)，也因為房內空間較大，所以大多是多人分租。
不住宿舍的留學生多半會選郊區的town house，並採取多人分租的方式來解省開銷，以現在澳幣幣值，地理位置遠一點、坪數小一點的雅房，一個月8千塊台幣可以打死，但缺點是要share衛浴、幾乎全部家具都要重買、沒有中央空調，優點是有車的可以隨便停，甚至自家就有車庫還不用付租金。
三、當二房東還是當房客
而依據我的觀察，無論市區郊區，澳洲人不太喜歡將房子分成數各房間租給不同的人，所以勢必有人要當二房東，當二房東雖然有錢可賺(付低租高)，但是否可以找到滿意的室友、室友搬進搬出的適應，以及舊人出新人還沒進的空窗期，甚至原本答應入住後又反悔的室友，都是二房東在跟原房東簽約時要想清楚的，因為一旦你和房東簽了約，房間沒住滿是你的事，每個月的房租你還是要照繳。
另外，房客在租二房東房子的時候，請記得問一下租約到什麼時候為止，要不然可能會遇到二房東學成歸國，留下你一個人要扛下整個房租，不留你又要找房子的窘境。
為了貪圖市區的便利又想省錢，也有人租下市區1 bedroom或2 bedroom的客廳，不過也要同屋室友同意就是了。
四、簽約半年還是一年
通常在雪梨租屋簽約最短也要半年，如果簽一年，有些屋主還會將每月房租打個折。為配合學校課程，留學生通常都會租一年，但「入住的時間點」必須在簽約時仔細考慮，因為如果時間點沒算好，在還沒開學前租屋，一年到期的日子，有可能是你期末交報告正忙得焦頭爛額的時候，這時報告搬家兩頭燒，肯定會要你命。
即使課程結束，還有一段時間需要等成績發表，甚至是參加畢業典禮，有時可能會耗上長達三個月，這時你原本的租約到期，住旅館又嫌太貴，所以最後幾個月的住宿和物品搬運，還有簽證的延期，都是必須同時考量的。
五、長假的房租
一年之內，有為期四到八週的假期兩次，你有可能出去玩，甚至是回台灣，如果已經簽了約，房租還是必須繳，如果你是分租，或許可以跟二房東談談，行李放儲藏室，這段期間房租是否可以少算些。
因為這不短不長的假期，就算你沒住在那，這一段期間也不可能再分租給別人，除非剛好有朋友到澳洲來玩要小住一會兒，所以基本上不付房租的可能性很小，這個必要的開支也必須心裡要有準備。
如果你是獨居，在你這段不在的期間，最好請你的朋友定期過來看看信箱和門內（澳洲人也習慣透過門縫傳遞書面通知），看看是否有要消防檢查等等需要屋主在的時間，以及替你繳交各項費用。
六、遵守行規
對你來說可能是第一次租屋，但是對房東來說，可能已經很多次，有很多行規有時或許合約上沒寫，或房東沒告訴你，但是你也必須知道。
譬如說：押金多為一個月；房租每次是兩週付還是四週付一次；租約到期不租提前一個月告知；房東有權利隨時過來來看房子（但會先以書面知會你，這時住在客廳的那位請小心，偷渡來澳打黑工的也請小心）。
七、突發狀況聯絡人
門被撬開、玻璃被打破、不小心失火了，意外總會發生，先準備總比當時慌了手腳好，在平時最好手頭上有房東或仲介(透過仲介承租，通常都找仲介)的聯絡電話及上班的時間，如果英文實在不夠好，至少手中要有幾位英文不錯摯友的手機電話，有時候事情可不可以順利解決，跟是否能用清楚且正確的英文表達，其間有非常密切的關係。
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